대전시 서구 관저동 느리울12단지주공 아파트 24년 11월 시세
이 블로그 포스트에서는 대전시 서구 관저동에 위치한 느리울12단지주공 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 단지는 2002년에 건립된 총 750세대 규모의 아파트 단지로, 최근 부동산 시장의 변화와 더불어 시세 및 트렌드에 대한 깊이 있는 분석을 제공할 것입니다.
느리울12단지주공 아파트 개요
느리울12단지주공 아파트는 대전시 서구 관저동에 위치하여 다양한 생활 인프라와 교통 편의성을 갖추고 있습니다. 이 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 750세대 |
| 건립연도 | 2002년 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 14% |
| 매매 | 66건 |
| 전세 | 3건 |
| 월세 | 0건 |
이 아파트단지는 대전 서구 내에서도 주거 환경이 안정적이고, 학교, 공원, 쇼핑시설과의 근접성 덕분에 생활하기 편리한 지역입니다. 특히, 대전지하철 1호선과의 연계가 잘 되어 있어 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 예를 들어, 인근에 있는 느리울초등학교와 중학교는 자녀 교육에 있어 매우 좋은 환경을 제공합니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 기준으로 느리울12단지주공 아파트의 평균 시세는 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 방향 | 매물 특성 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 98.53 | 3억 5,000만 | 9 | 남동향 | 로얄동, 전망 좋은 관리 잘된 집 |
| 1202동 | 110.18 | 4억 1,000만 | 19 | 남향 | 접근성과 조망권이 우수한 집 |
| 1203동 | 82.33 | 2억 9,000만 | 3 | 남향 | 저렴한 가격으로 원하는 조건을 충족한 집 |
| 1204동 | 110.08 | 3억 6,000만 | 11 | 남서향 | 리모델링된 집으로 아늑한 분위기 제공 |
| 1205동 | 110.18 | 3억 8,500만 | 12 | 남서향 | 전반적 수리 및 확장되어 있으며 전망이 좋음 |
| 1206동 | 110.18 | 4억 | 10 | 남서향 | 로얄동 3면 개방형 집으로 시야가 탁월함 |
이 테이블에서 볼 수 있듯이, 느리울12단지주공 아파트의 시세는 다양한 가격대와 특성으로 구성되어 있습니다. 특히, 로얄층의 아파트들은 전망과 일조권이 좋아 그만큼 높은 가격을 형성하는 것이 눈에 띄는데, 이는 수요 증가와 함께 가격 상승으로 이어지는 경우가 많습니다.
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시장의 흐름 및 전망
최근 대전 지역의 부동산 시장은 다양한 요인으로 인해 급격한 변화를 겪고 있습니다. 정부의 부동산 규제와 금리 인상 등의 경제적 환경은 매매나 전세 시장에 모두 영향을 미치고 있습니다. 이러한 상황에서 느리울12단지주공은 교육과 생활 인프라가 풍부하여 여전히 임대 및 매입 수요가 높은 지역으로 꼽히고 있습니다.
부동산 전문가들은 이 아파트 단지가 앞으로도 안정적인 가격 상승세를 유지할 것이라고 전망하고 있습니다. 특히, 대전시의 개발 계획이나 인구 증가가 맞물리면 이 지역의 주택 수요는 지속적으로 증가할 가능성이 높습니다.
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아파트 매매 및 전세 시장 현황
최근 몇 년간 느리울12단지주공 아파트의 매매 및 전세 수요는 상대적으로 높은 편입니다. 이 아파트는 다양한 세대에 적합한 평형을 제공하며, 특화된 관리와 유지보수로 인해 주민들의 만족도가 높습니다. 전세의 경우, 최근 시세가 상승세를 보이며 전세 매물의 물량이 줄어드는 추세입니다. 대체로 전세가는 2억 9,000만원 내외에서 형성되고 있으며, 이는 근처 다른 아파트 단지의 시세와 비슷한 수준입니다.
판매자와 구매자 간의 원활한 거래가 이루어지는 반면, 전세를 찾는 세입자들에게는 수요에 비해 공급이 턱없이 부족하여 이로 인해 경쟁이 치열해지고 있는 현실입니다. 이러한 시장 상황에서 세입자는 신속하게 결정을 내리지 않으면 원하는 매물을 놓치는 경우가 많습니다.
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결론
대전시 서구 관저동 느리울12단지주공 아파트는 교육 인프라와 생활 편의성이 뛰어난 주거지역으로, 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 2024년도 시세 또한 많은 관심을 끌고 있으며, 매매 및 전세시장에서도 긍정적인 신호가 보이고 있습니다. 만약 대전 지역에서 아파트 구매를 고려하고 있다면, 느리울12단지주공은 추천할 만한 지역 중 하나입니다.
사전에 충분한 정보 수집과 분석을 통해 이해한 후에 결정하는 것이 중요합니다. 이 아파트의 시세 변동과 시장 상황은 앞으로도 많은 주목을 받을 것입니다. 따라서, 철저한 준비가 필요하며, 좋은 기회를 잡기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 느리울12단지주공 아파트의 시세는 왜 이렇게 높아지나요?
A: 대전시의 인구 증가와 교육 시설의 발달, 그리고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 이 지역의 주택 수요는 지속적으로 상승하고 있습니다.
2. 아파트 매매와 전세 각각의 특징은 무엇인가요?
A: 매매는 구매 시 잔여금이 필요하고, 장기적 자산으로 고려됩니다. 전세는 초기 비용이 적고, 이동이 용이하지만 계약 종료 후 반환금이 필요합니다.
3. 입지 조건과 관련된 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
A: 정부의 부동산 관련 웹사이트나 지역 커뮤니티 게시판에서 입지 조건 및 실거래 데이터를 확인할 수 있습니다.
4. 대전시에서의 아파트 구입 시 유의사항은 무엇인가요?
A: 주변 환경, 학교, 교통, 시장 동향 등을 충분히 조사하고, 전문가의 조언을 구하는 것이 중요합니다. 직접 방문하여 확인하는 것도 추천합니다.
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