대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 상세히 분석합니다.
대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트 개요
대전시 유성구 관평동에 위치한 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트는 2006년에 준공되어 현재까지 운영되고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 535세대로 이루어져 있으며, 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 독특한 특징을 지니고 있습니다. 해당 아파트의 특징 중 하나는 용적률이 219%로 높은 편이라는 점입니다. 이는 상대적으로 많은 세대가 이 공간에 거주할 수 있지만, 따라서 문제로 지적될 수 있는 밀집도 또한 고려해야 하는 요소입니다.
아파트 구성과 구조
대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트는 총 5개 동으로 이루어져 있으며, 각 동의 층수에 따라 다양한 유형의 면적을 제공하고 있습니다. 특히, 남향 방향으로 설계된 유닛은 일조량이 충분하여 거주자들에게 좋은 거주 환경을 제공합니다. 표 1에는 아파트의 각 동에 따른 세대 수와 조건을 요약했습니다.
| 동 | 세대 수 | 층수 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 113 | 20층 | 113.24㎡ | 남서향 |
| 302동 | 113 | 15층 | 113.24㎡ | 남서향 |
| 303동 | 113 | 15층 | 113.24㎡ | 남서향 |
| 304동 | 113 | 10층 | 113.24㎡ | 남서향 |
| 305동 | 113 | 15층 | 113.24㎡ | 남서향 |
| 306동 | 113 | 20층 | 113.24㎡ | 남향 |
| 307동 | 113 | 20층 | 113.24㎡ | 남향 |
| 308동 | 113 | 20층 | 113.24㎡ | 남서향 |
| 309동 | 113 | 24층 | 113.24㎡ | 남동향 |
| 310동 | 113 | 24층 | 113.24㎡ | 남향 |
| 311동 | 113 | 24층 | 166.34㎡ | 남향 |
이 외에도 각 동별로 매매 및 전세 제공 현황은 꽤 다양하게 나타나고 있으며, 바로 아래의 표 2에서는 최근 매매의 가격대를 정리했습니다.
| 동 | 매매가격 | 전세가격 | 월세가격 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 4억 4천~4억 5천만원 | 3억원 | – |
| 302동 | 4억 2천 5백만원 | – | – |
| 303동 | 4억 6천만원 | – | – |
| 304동 | 4억 4천만원 | – | – |
| 305동 | 4억 3천만원 | – | – |
| 306동 | 4억 5천만원 | – | – |
| 307동 | 4억 7천만원 | 3억원 | – |
| 308동 | 4억 4천만원 | – | – |
| 309동 | 4억 4천만원 | – | – |
| 310동 | 6억 9천 5백만원 | – | – |
| 311동 | 5억 4천~5억 5천만원 | – | – |
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2024년 11월 시세 동향 분석
2024년 11월 현재, 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트의 매매 가격은 계속해서 상승세를 보이고 있습니다. 아파트 가격의 상승 이유는 여러 가지가 있겠지만, 가장 큰 요인 중 하나는 지역 개발과 인프라 개선입니다. 대전 유성구는 교육 기회와 업무 환경이 우수하다는 평가를 받고 있어, 특히 젊은 가족층에게 인기가 높습니다.
지역 개발과 인프라 개선
대덕테크노밸리 지역은 앞으로의 개발계획이 더욱 진전될 예정입니다. 국토교통부의 개발 계획에 따라 여러 공공시설과 생활 편의시설의 확충이 예정되어 있어, 이 영향은 앞으로도 지속적으로 가격에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이를 통해 해당 아파트의 가치는 더욱 높아질 가능성이 큽니다.
거주자 선호도 및 특별한 요소
대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트는 거주자들 사이에서 안정적인 생활 환경으로 손꼽히고 있습니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가정에서는 주변의 교육 인프라와 안전 때문에 이곳을 선호하는 경향이 있습니다.
- 안정적인 거주 환경
- 교육 기회의 우수함
- 인프라 개선의 긍정적 전망
이러한 요소들은 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트의 가치와 시세를 끌어올리는 핵심적인 요소로 작용합니다.
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결론
2024년 11월 대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트의 시세는 지역 개발과 교육 인프라의 확충 덕분에 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 이 아파트는 안정적인 거주 환경으로 인해 젊은 가족들에게 인기가 높고 매매 시세도 긍정적인 방향으로 움직이고 있습니다. 저렴하고 안정적인 거주지를 찾고 있다면 이 지역의 아파트를 주목할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
현재 평균 매매가는 4억 5천만원에서 5억 5천만원 사이입니다.
-
2024년 11월 기준, 전세 가격은 어느 정도인가요?
-
전세 가격은 대체로 3억원에서 형성되고 있습니다.
-
이 아파트의 특징은 무엇인가요?
-
이 아파트는 일조량이 풍부하고, 교육 기회가 풍부한 지역에 위치하고 있으며, 다양한 생활 편의시설이 근처에 있습니다.
-
앞으로 시세는 어떻게 될까요?
- 지역 개발과 인프라 개선이 진행됨에 따라, 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
이 포스트는 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트의 전반적인 정보 및 시세의 현재 상황을 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 추가적으로 필요한 정보나 문의 사항은 댓글로 남겨주세요.
대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 아파트 시세 변동과 전망!
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