대전시 중구 대흥동 대미리치빌 아파트 24년 11월 시세
메타 설명
대전시 중구 대흥동 대미리치빌 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고, 매물 현황과 자세한 정보를 제공합니다.
2024년 11월, 대전시 중구 대흥동에 위치한 대미리치빌 아파트의 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 160세대로 2007년에 건축되었으며, 현재까지 18년의 세월이 지났습니다. 대미리치빌의 용적률은 692%, 건폐율은 69%에 달해 공간 활용이 효율적입니다. 이번 포스팅에서는 대미리치빌 아파트의 최신 매매 시세, 전세, 월세 현황, 특징 등을 심도 깊게 다뤄보겠습니다.
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대미리치빌 아파트의 매매 시세 현황
2024년 11월 현재 대미리치빌 아파트의 매매 시세는 1억 6,000만 원에서 2억 4,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 아래의 표는 최근 거래된 매물의 가격과 면적에 대한 정보를 담고 있습니다.
| 매물 종류 | 거래 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 4,000 | 95.38B | 9/15 | 남향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 1억 6,000 | 77.99A | 6/15 | 남향 | 구조가 좋음 |
| 매매 | 1억 7,000 | 95.38B | 11/15 | 북서향 | 즉시 입주 가능 |
| 매매 | 2억 | 100.97A | 11/15 | 남향 | 도심 속 교통 편리 |
| 매매 | 2억 2,000 | 95.38B | 9/15 | 북서향 | 고급 자재 사용 |
| 월세 | 3,000/100 | 95.38B | 7/15 | 남향 | 중개사 등록 |
위의 데이터를 통해 대미리치빌 아파트의 매매 단가는 면적과 방향에 따라 상이하게 형성되어 있음을 알 수 있습니다. 특히 남향 아파트는 채광과 통풍이 우수하여 선호도가 높습니다. 또한, 도심에 가까워 교통 편리성이 구매자의 큰 장점으로 작용합니다.
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대미리치빌 전세 및 월세 현황
대미리치빌 아파트의 전세 시세는 현재 0건이며, 월세는 3,000만 원(관리비 포함)으로 몇몇 매물이 등록되어 있습니다. 전세 매물이 없는 이유로는 대미리치빌 아파트의 인기가 많아 직접 매매로 거래되는 경우가 많기 때문입니다.
전세와 월세의 장단점
- 전세: 초기 비용이 더 많이 들지만, 시간이 지나도 계약이 종료되면 전액 반환받을 수 있습니다.
- 월세: 초기 비용이 적고, 임대 기간이 유연합니다. 하지만 계속해서 매달 비용이 발생합니다.
이와 같이 월세와 전세의 선택은 개인의 상황에 따라 달라지므로 신중한 결정이 필요합니다. 아래는 전세 및 월세의 주요 특성 비교입니다.
| 항목 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|
| 초기 비용 | 높음 | 낮음 |
| 안정성 | 높음 | 낮음 |
| 계약 기간 | 2년 이상 | 1년 이하 가능 |
| 반환 | 가능 (전체 금액) | 불가능 |
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대미리치빌 아파트의 특징과 장점
대미리치빌 아파트는 대전 중구 대흥동 중심에 위치하여 다양한 편의 시설에 접근이 용이합니다. 주변에는 대흥동행정복지센터, 학교, 마트 등이 위치해 있어 주거지로서의 매력이 큽니다.
생활 인프라
- 교통: 대전 도시철도 1호선과 다양한 버스 노선이 인근에 있어 이동이 편리합니다.
- 교육 시설: 초, 중, 고등학교가 가까워 자녀 교육에 유리합니다.
- 상업시설: 대형 마트와 소규모 상점들이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다.
위와 같은 강점을 가지고 있지만, 단지의 건축 연수(18년)로 인해 외관 및 내부 시설에 대한 문의가 있을 수 있습니다. 최근 들어 리모델링을 한 호실도 많아, 이에 대한 정보는 매물 상담 시 확인하시는 것이 좋습니다.
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결론
이번 포스팅에서는 대전시 중구 대흥동 대미리치빌 아파트의 2024년 11월 시세 및 매물 현황에 대해 심도 있게 다뤄보았습니다. 매매 시세가 다양하게 형성되어 있고, 인프라가 잘 구축된 대미리치빌은 많은 사람들에게 선호되는 주거지입니다. 따라서 아파트 구입을 고려하고 계신 분들은 해당 정보를 바탕으로 시장 상황을 잘 파악하시고, 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 대미리치빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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현재 대미리치빌 아파트의 평균 매매가는 1억 6,000만 원에서 2억 4,000만 원 사이입니다.
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전세가 없는 이유는 무엇인가요?
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대미리치빌 아파트의 인기로 인해 매매가 많이 이루어지고 있어 현재 전세 매물은 없습니다.
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장기적으로 투자 가치가 있나요?
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대전 중구의 인프라와 주민 선호도를 고려할 때, 대미리치빌은 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.
-
주변 생활 인프라는 어떤가요?
-
대미리치빌 주변에는 다양한 학교와 상업시설, 교통 편의시설이 위치해 있어 생활에 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
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사고자 입장에서는 무엇을 주의해야 할까요?
- 구매 시기, 시세 변동, 관리비 및 리모델링 유무 등을 신중히 고려해야 합니다.
대전 중구 대흥동 대미리치빌 아파트 시세는 얼마나 될까?
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