대전시 동구 신흥동 신흥마을 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 신흥동 신흥마을 아파트 24년 11월 시세를 자세히 분석하고, 최근 매매 및 전세 정보에 대해 알아봅니다.
신흥마을 아파트 시세 개요
대전시 동구 신흥동 신흥마을 아파트의 2024년 11월 시세는 매매가와 전세가 모두 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 주거지로서의 매력도가 상승하고 있다는 것을 의미하며, 많은 사람들이 이 지역으로 이주를 고려하고 있다는 증거입니다. 동구는 대전시 내에서도 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 인기가 높습니다.
신흥마을 아파트 단지는 총 721세대로 구성되어 있으며, 2006년 5월에 준공되었습니다. 이 단지의 주요 부동산 특성으로는 높은 용적률(208%)과 낮은 건폐율(13%)이 있습니다. 현시점에서 매매 가격은 약 2억 4천만원에서 3억 2천만원 사이에 형성되고 있으며, 전세 시장도 안정적으로 움직이고 있습니다.
아래 표는 신흥마을 아파트의 최근 거래 데이터를 요약한 것입니다.
| 아파트 동 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 8,000 | 2억 3,000 | 95.55 | 6/22 | 남동 |
| 102동 | 3억 2,000 | – | 109.11 | 5/15 | 남동 |
| 103동 | 2억 8,000 | 2억 3,000 | 95.55 | 13/25 | 남동 |
| 104동 | 3억 | – | 109.11 | 2/15 | 남서 |
| 105동 | 2억 4,000 | – | 79.31 | 고/22 | 남동 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 101동과 103동의 매매가는 비교적 비슷한 수준인 2억 8,000만원으로, 동일한 면적(95.55㎡)임에도 불구하고 서로 다른 층수 및 방향에 따라 시장에서의 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다.
이러한 시세의 원인으로는 인근 신흥역 세권 개발과 생활 편의 시설 확충이 크게 작용하고 있습니다. 교통의 편리함은 주거 선택에서 매우 중요한 요소로 작용하며, 신흥마을은 이러한 요소를 잘 갖춘 지역으로 부각되고 있습니다.
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아파트 매매 및 전세시장 분석
2024년 11월 신흥마을 아파트의 매매 및 전세 시장은 이러한 활용가능한 부동산 옵션들에 의해 다양한 가격대를 보이고 있습니다. 여기서는 각 동별로 매매 및 전세 가격을 심층적으로 분석해 보겠습니다.
특성별 매매 및 전세 가격
가장 먼저, 101동과 103동의 매매가는 지역 내에서 가장 활발히 거래되고 있는 동들입니다. 이들 아파트의 전세가는 2억 3,000만원으로 설정되어 있으며, 이는 해당 단지 내에서 매우 경쟁력 있는 가격입니다.
- 101동:
- 매매가: 2억 8,000만원
- 전세가: 2억 3,000만원
- 면적: 95.55㎡
- 층수: 6/22
- 향: 남동향
- 103동:
- 매매가: 2억 8,000만원
- 전세가: 2억 3,000만원
- 면적: 95.55㎡
- 층수: 13/25
- 향: 남동향
조금 더 높은 가격대의 102동은 3억 2,000만원으로 매매가가 결정되었습니다. 이는 해당 아파트가 더 큰 면적을 보유하고 있기 때문입니다.
| 아파트 동 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 8,000 | 2억 3,000 | 95.55 | 6/22 | 남동 |
| 102동 | 3억 2,000 | – | 109.11 | 5/15 | 남동 |
| 103동 | 2억 8,000 | 2억 3,000 | 95.55 | 13/25 | 남동 |
| 104동 | 3억 | – | 109.11 | 2/15 | 남서 |
| 105동 | 2억 4,000 | – | 79.31 | 고/22 | 남동 |
이와 같은 시장 동향은 단순히 시세 상승에 그치지 않고, 다양한 특성과 선호도에 따라 주거 선택의 폭을 넓혀주고 있습니다.
시세 이동 추세 예측
신흥마을의 아파트 시장은 이러한 추세를 바탕으로 향후 1년 이상의 장기적인 시세 상승을 예고하고 있습니다. 이는 지역 내 인프라 구축 및 지속적인 주거 수요의 증가에 기인한 것으로, 특히 대전시 내에서 비교적 높은 집중도를 유지하는 동구 지역은 주거 선택에서 우선순위가 높아지고 있습니다.
이러한 각종 특성과 더불어, 신흥동 신흥마을 아파트의 매물은 다양한 조건과 가격대로 구성이 되어 있어 신규 주거지를 찾는 이들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것으로 예상합니다.
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신흥마을에서의 주거 선택
2024년 11월 대전시 동구 신흥동 신흥마을 아파트 시세는 다소 상승세를 유지하며 안정적인 시장 상황을 보이고 있습니다. 다양한 가격대의 매물이 존재하는 만큼, 소비자들은 자신의 경제적 여건에 맞는 최적의 주거지를 찾을 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.
신흥동의 아파트는 생활편의시설과 교통 접근성이 뛰어나므로, 투자 또는 거주 목적으로 충분히 고려할 만한 장소로 부각되고 있습니다. 따라서 대전시 신흥동 지역 내에서 안정적이고 쾌적한 주거환경을 찾고 있다면 적극적으로 시세 분석에 신경을 써야 할 것입니다.
자신의 주거 스타일과 필요에 따라 신흥마을의 아파트를 자세히 살펴보세요. 안정적인 주거지를 원하신다면 주저하지 않고 준공 연한과 최근 시세를 따져보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 신흥마을 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
2024년 11월 기준으로 신흥마을 아파트의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원에서 3억 2,000만원 사이입니다.
-
전세 시장은 어떻게 되나요?
-
신흥마을의 전세가는 약 2억 3,000만원에서 시작하며, 이는 상대적으로 경쟁력 있는 가격으로 평가되고 있습니다.
-
신흥동의 주거 환경은 어떤가요?
-
신흥동은 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주거지로서의 인기가 높습니다.
-
신흥마을 아파트의 특성과 장점은 무엇인가요?
-
높은 용적률과 낮은 건폐율로 효율적인 공간 활용이 가능하며, 다양한 가격대와 면적의 아파트가 선택 가능합니다.
-
계약 후 입주까지 얼마나 걸리나요?
- 계약 후 입주 기간은 아파트별로 다를 수 있으며, 보통 한 달 이내의 신속한 입주가 가능합니다.
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