대전시 유성구 전민동 엑스포4단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 전민동 엑스포4단지 아파트의 24년 11월 시세는 많은 관심을 받고 있는 주제입니다. 이 지역의 아파트 매매 및 전세 가격은 많은 이들에게 중요한 투자 정보로 여겨집니다. 특히 대전 지역은 과거 몇 년간 부동산 시장의 변화가 컸기 때문에, 최근 시세를 알기 위해 심층적인 분석이 필요합니다.
대전시 유성구 전민동 엑스포4단지 아파트 개요
엑스포4단지는 31년차의 아파트 단지로써, 총 873세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 1994년에 완공되어, 현재까지 지속적으로 거주자들에게 사랑받고 있습니다. 이 단지는 올바른 유지 관리 덕분에 오늘날까지 좋은 상태를 유지하며, 사용 면적과 시설에서 충분한 가치를 제공합니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 엑스포4단지 | 873 | 1994 | 196% | 15% | 29 | 5 | 1 |
추가적으로 엑스포4단지는 대전의 중요한 교통망과 인접해 있으며, 인근에 교육 및 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 거주자에게 많은 장점을 제공합니다. 특히, 전민초등학교와 가까워 자녀 교육 문제에서도 많은 장점을 가지고 있습니다.
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24년 11월 매매 및 전세 시세 분석
24년 11월 현재, 엑스포4단지 아파트의 매매가는 다양하게 형성되고 있습니다. 일반적으로 대전시는 대규모 입주 단지 인근에서 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 특히, 엑스포4단지의 경우, 다양한 매물들이 있어 가격이 차별화되고 있는 상황입니다.
매물의 예시를 살펴보면:
- 엑스포4단지 405동
- 매매가: 3억 5천만 원
- 면적: 106.81㎡ (84.17평)
- 층수: 1/17층
- 방향: 남동향
-
특징: 집주인 확인된 매물
-
엑스포4단지 410동
- 매매가: 3억 9천500만 원
- 면적: 106.81㎡ (84.17평)
- 층수: 고층 (17층)
- 방향: 남향
각 아파트마다 가격차이는 방향, 층수, 확장 여부, 리모델링 상태 등을 기반으로 결정되는 경우가 많습니다. 데이터에 따르면, 높은 층의 아파트 또는 리모델링이 완료된 매물의 경우 상대적으로 높은 가격을 형성할 가능성이 큽니다.
| 동명 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 405동 | 3,500,000,000 | 106.81 | 1/17 | 남동향 |
| 410동 | 3,950,000,000 | 106.81 | 17 | 남향 |
| 406동 | 3,800,000,000 | 106.81 | 3 | 남향 |
| 411동 | 6,500,000,000 | 186.93 | 중 | 남향 |
| 403동 | 5,900,000,000 | 161.23 | 16 | 남서향 |
위의 표는 현재 거래되고 있는 매물의 가격을 종합적으로 보여주며, 평균 가격대와 특정 매물의 가치를 분석하는 데 유용합니다.
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24년 11월 전세 시세 및 전망
전세 시세 또한 매매 시세와 같은 맥락에서 분석해야 하며, 내년도 주택 시장 동향에 영향을 미칠 것입니다. 전세 가격은 매매가에 비례하여 상승한 경향을 보이고 있으며, 이는 간접적인 투자로 여겨질 수 있습니다.
현재의 전세가도 입주하기에 적합한 가격대에서 형성되고 있으며, 일반적으로 전세 물건들은 다양한 기간 내에서 움직이는 경향이 있습니다:
- 엑스포4단지 410동 전세가: 2억 5천만 원
- 엑스포4단지 404동 전세가: 3억 4천만 원 ~ 3억 5천만 원
| 동명 | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 410동 | 250,000,000 | 106.81 | 저층 | 남향 |
| 404동 | 340,000,000 | 161.23 | 저층 | 남동향 |
30년차 아파트가 가지는 장점은, 안정된 거주 환경과 높은 수요입니다. 이에 따라 투자자들의 관심이 높아지고 있다는 점 또한 주목해야 할 사항입니다.
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결론
대전시 유성구 전민동 엑스포4단지 아파트의 24년 11월 시세는 여전히 안정적인 세입자를 유치하며, 지속적으로 시장의 주목을 받고 있습니다. 매매와 전세 모두 다양한 가격대가 형성되어 있으며, 매물의 조건에 따라 차별화된 접근이 가능합니다.
이러한 정보를 바탕으로 대전 지역 부동산에 대한 이해를 높이고, 올바른 투자 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 엑스포4단지 아파트의 시세가 앞으로 어떻게 변할까요?
-
최근 개발 계획과 대전의 부동산 시장 동향을 고려할 때, 안정적인 수요가 유지되면 시세는 서서히 상승할 것으로 예상합니다.
-
전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
-
전세는 초기 비용이 높지만 장기적으로 안정적인 주거권을 가질 수 있으며, 월세는 초기 비용이 적지만 장기적인 지출이 커질 수 있습니다.
-
엑스포4단지의 법적 문제는 없나요?
- 엑스포4단지는 현재까지 큰 법적 문제 없이 안정적으로 운영되고 있으므로, 주거 및 투자에 대한 위험이 적습니다.
대전시 유성구 전민동 엑스포4단지 아파트 2024 시세 정보는?
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