대전시 서구 용문동 둔산더샵엘리프 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 대전시 서구 용문동 둔산더샵엘리프 아파트의 시세에 대한 깊이 있는 분석과 정보 제공.
둔산더샵엘리프 아파트 개요
둔산더샵엘리프 아파트는 대전시 서구 용문동에 위치한 인기 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 안전하고 편리한 주거 환경과 함께 여러 편의시설을 갖춘 성숙한 지역의 대표적인 사례입니다. 2024년 11월의 시세를 분석해보면, 이 지역의 부동산 시장이 어떻게 변해가고 있는지를 알 수 있습니다.
특히, 아파트의 분양권이 2,763세대나 되는 대규모 단지인 만큼, 매매 가격과 전세 가격도 세분화되어 있어 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 여기서 중요한 점은 용적률과 건폐율이 각각 233%와 17%라는 수치로 나타나, 아파트의 밀도와 효율성을 가늠할 수 있다는 점입니다.
아파트의 매매 시세는 약 7억 원 대에서 형성되어 있는 반면, 전세는 4억 원 대에서 시작하며, 월세 또한 약 2억 원으로 결정됩니다. 이러한 가격 추세는 투자자와 거주자 모두에게 중요한 지표로 작용합니다. 아래의 표는 2024년 11월 현재 아파트의 매매 및 전세 시세를 요약합니다.
| 구분 | 유형 | 가격 (원) | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 전세 | 4억 | 96.79 A㎡ | 2/25 층 | 남향 |
| 203동 | 전세 | 4억 ~ 4억 5천 | 109.99 A㎡ | 3/33 층 | 남서향 |
| 301동 | 매매 | 7억 2,710 ~ 7억 3,710 | 109.99 A㎡ | 8/22 층 | 남동향 |
| 201동 | 전세 | 7억 | 127 A㎡ | 18/30 층 | 남향 |
| 210동 | 전세 | 2억 9천 ~ 3억 2천 | 71.87 A㎡ | 17/24 층 | 남서향 |
이 표를 통해 대전시 서구 용문동의 다양한 아파트 매물들을 비교할 수 있으며, 지역 수요와 공급의 균형도 확인할 수 있습니다. 이와 같은 정보는 향후 부동산 시장의 전망을 예측하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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대전시 서구 용문동 아파트 시장 동향
최근 대전시 서구 용문동의 아파트 시장은 투자가가 높은 유입을 보이고 있습니다. 이는 도시 개발과 주거 환경 개선이 이루어지고 있기 때문입니다. 특히 둔산더샵엘리프 아파트는 주거편의성과 교통의 유리함을 갖춰 수요가 매우 높습니다. 대전 사상 가장 활발한 주택 거래가 이루어지고 있으며, 전반적으로 시세 상승세가 지속되고 있습니다.
예를 들어, 2023년 말과 비교했을 때 전세 가격이 약 10% 이상 상승한 사례들도 다수 존재합니다. 특히 대전시 서구의 평균 전세 가격은 총기준으로 추가적인 시세 상승이 예상되며, 이는 가격의 안정성을 유지하는 데 기여할 것입니다. 아래의 표는 최근 1년간의 시세 변동을 요약한 것입니다.
| 시기 | 전세 평균가격 | 매매 평균가격 |
|---|---|---|
| 2023년 11월 | 3억 7천 | 6억 8천 |
| 2024년 5월 | 4억 | 7억 |
| 2024년 11월 | 4억 5천 | 7억 2천 |
이러한 데이터는 대전시 서구 용문동의 부동산 시장의 동향을 보여주며, 앞으로의 투자 결정을 하는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 많은 투자자들이 이 지역에 많은 관심을 갖고 찾아오는 이유는 다양한 개발 계획과 인프라 확장이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
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둔산더샵엘리프의 장단점
둔산더샵엘리프 아파트의 장단점을 살펴보면 투자와 거주 선택에 중요한 요소가 됩니다. 장점으로는 다음과 같은 점들이 있습니다:
- 우수한 입지: 용문동은 교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 대전지하철1호선이 인근에 있어 이동이 간편합니다.
- 다양한 생활 편의시설: 주변에 상업시설과 교육기관이 밀집하여 다양한 생활편의 서비스를 제공받을 수 있습니다.
- 높은 시세 안정성: 대전시 전반의 부동산 시장 상승에 따라 지속적으로 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
그러나 단점으로는:
- 높은 입주 조건: 분양과 전세 가격이 높은 편이라, 자금 부담이 큽니다.
- 경쟁 심화: 같은 지역 내에 많은 아파트가 집중되어 있기에 경쟁이 심화되고 있습니다.
이와 같은 장단점을 고려할 때, 자신에게 맞는 주거 형태 및 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 이러한 내용들은 수많은 투자가들의 선택에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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결론
대전시 서구 용문동 둔산더샵엘리프 아파트는 현재 시세가 상승세에 있으며, 이는 지역의 발전과 생활 편의성이 크게 기여하고 있음을 보여줍니다. 적정한 시기에 투자하거나 거주하는 것이 바람직하며, 이 정보는 향후 투자 계획 수립에 중요한 데이터로 활용될 수 있습니다.
아파트의 매매와 전세 가격을 비교할 때, 위와 같은 정보를 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 앞으로도 지속적인 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보며 적절한 의사 결정을 하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 둔산더샵엘리프 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 시세는 매매가 7억 원 대, 전세는 4억 원 대에서 형성되고 있으며, 계속해서 시세가 상승하고 있습니다.
Q2: 이 지역의 전세와 매매의 선호도는 어떤가요?
답변2: 많은 사람들이 편리한 교통과 다양한 생활 편의시설로 인해 전세를 선호하고 있습니다. 하지만 자산 가치 상승을 고려하여 매매도 활발하게 이루어지고 있습니다.
Q3: 둔산더샵엘리프 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 우수한 입지, 다양한 생활 편의시설, 높은 시세 안정성 등이 장점으로 꼽힙니다.
Q4: 둔산더샵엘리프의 단점은 무엇인가요?
답변4: 높은 입주 조건과 심한 경쟁이 단점으로 나타납니다.
Q5: 이 지역의 향후 전망은 어떻게 되나요?
답변5: 도시 개발과 교통망 확장으로 인해 긍정적인 전망이 예상됩니다.
대전시 서구 용문동 둔산더샵엘리프 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 서구 용문동 둔산더샵엘리프 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 서구 용문동 둔산더샵엘리프 아파트 시세 분석 및 전망