대전시 서구 변동 변동동건(민간임대,주상복합) 아파트 24년 11월 시세
본 포스팅에서는 대전시 서구 변동에 위치한 변동동건(민간임대, 주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세를 심층적으로 분석하겠습니다. 이 아파트는 대전 내에서 주목받고 있는 주거지 중 하나이며, 다양한 생활 편의시설과 뛰어난 입지 조건을 가지고 있습니다. 독자 여러분께서는 아파트 계약을 고려하고 있는 분들, 혹은 대전시 서구 지역의 부동산 시장을 이해하고 싶은 분들일 것입니다. 따라서 이 글을 통해 아파트의 세부정보와 현재 시세를 살펴보겠습니다.
대전시 서구 변동동 아파트 현황
변동동건(민간임대, 주상복합) 아파트는 총 153세대로, 2003년에 세워져 현재 21년의 역사를 가진 건축물입니다. 이 아파트는 높은 용적률인 667%와 건폐율 52%를 자랑합니다. 이러한 높은 용적률은 공공 공간과 상업시설의 확보를 위한 중요한 요소로 작용하며, 주민들에게 다양한 편의시설을 제공하게 됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 153세대 |
| 건축 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 667% |
| 건폐율 | 52% |
이 아파트가 위치한 대전 서구 변동은 최근 몇 년간 지속적으로 발전해온 지역입니다. 대전 메트로와의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리하며, 인근에는 대형 마트 및 문화시설이 위치해 있어 생활 환경이 뛰어납니다. 최근에는 새로운 주상복합 건물이 들어서는 등 개발이 이어져 주민들의 거주 만족도가 높아지고 있습니다.
주택시장 트렌드 분석
대전의 주택시장은 최근 몇 년 동안 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 민간임대 아파트 시장은 주거 안정성과 더불어 라이프스타일의 변화에 따라 수요가 늘어나고 있습니다. 대전시 서구 변동 동은 이러한 트렌드의 중심에 있는 지역입니다. 특히 대전 서구에서는 전세와 월세에 대한 관심이 날로 높아지고 있으며, 최근 들어 아파트의 월세 가격은 눈에 띄게 상승하고 있습니다.
| 시세 변동 (2023년 대비) | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 상승폭 | – | – | +10% |
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변동동의 특장점
변동동에서는 다양한 주거 편의시설이 갖춰져 있어 주거의 질을 높이고 있습니다. 주변에는 유명한 학군이 위치해 있어, 교육환경 또한 우수하여 자녀를 둔 가구들도 많은 관심을 보이고 있습니다. 여기에 더해, 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치하고 있어 주민들의 생활 만족도를 높여줍니다.
교육 및 생활 인프라
변동동 인근에는 여러 초, 중, 고등학교가 밀집해 있습니다. 이는 주거지를 선택할 때 가장 중요하게 생각되는 요소 중 하나입니다. 교육 환경이 좋다는 것은 장기적으로 주택 가격의 안정성과 상승을 가져올 수 있습니다.
| 학교 종류 | 수 |
|---|---|
| 초등학교 | 2개 |
| 중학교 | 1개 |
| 고등학교 | 1개 |
더욱이, 다양한 상업시설과 먹거리 골목도 근처에 있어 일상 생활이 편리합니다. 주말에는 가까운 공원에서 산책이나 운동을 즐길 수 있으며, 가족 단위의 외식 장소도 많아 다양한 활동이 가능합니다.
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변동동 아파트 현재 시세
2024년 11월 기준 변동 동 아파트 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 매물 현황 조사 결과, 월세 매물이 주로 확인되었으며, 평균적으로 73.59㎡(약 22평)의 면적에 해당합니다.
| 매물 유형 | 보증금 | 월세 가격 | 면적 | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 월세 | 7억 2천/24만 | 7,200,000 | 73.59㎡ | 7/15층 | 동향 |
| 월세 | 8억 5천/16만 | 8,500,000 | 79.47㎡ | 10/15층 | 서향 |
| 월세 | 8억 2천/20만 | 82,000,000 | 73.59㎡ | 10/15층 | 동향 |
| 월세 | 7억 4천/22만 | 74,000,000 | 73.59㎡ | 9/15층 | 동향 |
| 월세 | 7억 7천/20만 | 77,000,000 | 73.59㎡ | 저/15층 | 동향 |
이 데이터는 현재 시장에서의 임대 시세를 반영한 것으로, 특히 월세 비율과 임대 보증금이 다른 아파트 단지와 비교했을 때 높은 편입니다. 이는 아파트의 입지와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있음을 보여주는 지표입니다.
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결론
대전시 서구 변동에 위치한 변동동건(민간임대, 주상복합) 아파트는 뛰어난 입지 조건과 편리한 생활 환경으로 인해 많은 수요를 얻고 있습니다. 2024년 11월 현재 시세는 월세 위주로 높은 수준을 기록하고 있으며, 앞으로도 안정적인 주택 투자처로 주목받을 것으로 예상됩니다.
흔히 사람들은 부동산에 대한 투자를 그 자체만으로 평가하곤 합니다. 하지만, 주거는 결국 사람의 삶과 연결된 것임을 잊지 말아야 합니다. 주거 만족도가 높은 곳에서 살고 싶다면, 이 아파트가 훌륭한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 변동동의 현재 월세 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 평균 월세 시세는 약 7,200,000원에서 8,500,000원 사이입니다. 상세한 매물에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 변동동의 주거환경은 어떤가요?
답변2: 변동동은 교육 환경이 우수하며, 다양한 생활 편의시설이 가까이에 있어 주거 만족도가 높은 지역입니다.
Q3: 이 아파트의 임대 조건은 어떻게 되나요?
답변3: 임대 조건은 매물에 따라 다르지만, 보증금과 월세를 포함한 계약조건이 다양하게 제공됩니다.
대전 서구 변동동 민간임대 및 주상복합 아파트 시세 정보
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