세종시 도담동 도램4단지이지더원 아파트 24년 11월 시세
세종시 도담동 도램4단지이지더원 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공합니다.
세종시 도담동 도램4단지이지더원 아파트 개요
세종시 도담동에 위치한 도램4단지이지더원 아파트는 2014년 12월에 준공된 총 159세대로 이루어진 중형 아파트 단지입니다. 이 단지는 아파트의 구조와 다양한 편의시설로 인해 주민들에게 인기가 많습니다. 특히, 10년차를 맞이한 이 아파트는 최근 몇 년 동안의 시세 변화와 함께 주목받고 있습니다.
이 아파트의 용적률은 129%, 건폐율은 13%로, 비교적 저층에서 높은 주거 밀도를 유지하고 있습니다. 이러한 수치는 도담동의 다른 아파트들과 비교했을 때 적절한 수준입니다. 도램4단지이지더원은 다양한 면적 옵션을 제공하며, 그 중에서도 81.32㎡(59.98평) 타입이 많이 거래되고 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 준공일 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 도램4단지이지더원 | 159 | 2014. 12 | 129% | 13% |
이와 같은 특성 덕분에 도램4단지이지더원은 젊은 가구와 중장년층 모두에게 매력적으로 다가오는 주거 공간입니다. 특히, 도담동의 교통 여건이 좋아서 주변 대중교통과의 접근성이 뛰어나며, 인근 학교 및 상업시설과의 연계가 잘 되어 있습니다.
하지만 시간이 지나면서 아파트의존재감이 무뎌질 수도 있습니다. 실제로 이 아파트는 최근 몇 개월 동안 시세 변동이 있었고, 이는 세종시 전역의 시세 흐름과 함께 분석할 필요성이 있습니다. 이러한 시세에 대한 분석은 주택 구매 또는 매도 계획이 있는 분들께 매우 중요한 정보가 될 것입니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재, 도램4단지이지더원 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 변화하는 양상을 보이고 있습니다. 세종시의 아파트 시세에 영향을 미치는 여러 요인이 존재하지만, 신축 아파트의 증가와 금리 변화 등의 외부 경제적 요인이 큰 영향을 미치고 있습니다.
매매가는 3억 8천만원에서 4억 3천만원 사이에 형성되며, 전세는 현재까지 거래된 바가 없습니다. 반면에 월세는 2,000만원에서 80만원의 범위로 여러 건의 계약이 이루어졌습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 면적 | 동 | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 8,000 – 4억 3,000 | 81.32㎡ | 403 | 7 | 남동향 |
| 월세 | 2,000/80 | 81.32㎡ | 402 | 1 | 남서향 |
각각의 가격은 아파트의 위치, 층수, 그리고 방향에 따라 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 402동의 고층 아파트는 주변과의 비교에서 평균보다 높은 가격으로 책정되고 있으며, 이는 고층에서 볼 수 있는 한정된 조망권과 같은 이점 때문입니다.
이처럼 아파트의 상태와 위치는 가격 결정에 중요한 요소로 작용합니다. 더 나아가, 최근의 비암석 모기지 금리 상승으로 인해 부동산 시장에 대한 소비자들의 심리가 위축될 수 있다는 점도 무시할 수 없는 요소입니다.
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부동산 시장의 전망
2024년 11월 세종시 도담동 도램4단지이지더원 아파트의 시세는 향후 몇 개월간 어떻게 변화할지에 대한 기대감이 교차하고 있습니다. 세종시는 정부의 추진으로 인해 신규 아파트의 건설이 활발히 이루어지는 만큼, 오래된 아파트의 상대적인 가치는 점점 떨어질 수 있습니다.
또한, 저금리 시대가 끝나가고 있는 현재의 경제 상황 속에서, 차기 정부의 정책적인 변화에 따라 주택 시장이 직접적인 영향을 받을 가능성이 있습니다. 투자의 관점에서 볼 때, 이번 분기 아파트의 시세 변동을 closely하게 관찰하는 것이 중요합니다.
| 요인 | 예상 변화 |
|---|---|
| 금리 | 상승 지속 가능성 |
| 신규 아파트 공급 | 증가 추세 |
| 지역 발전 | 세종시 내 새로운 인프라 구축 추세 |
향후 부동산 시장의 흐름을 예측하기 위해서는 다양한 경제적 지표와 지역 발전 계획 등을 종합적으로 검토해야 합니다. 맞춤형 투자 방안을 고려함에 있어, 지역 전문가의 조언을 듣는 것도 좋은 방법일 것입니다.
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결론
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세종시 도담동 도램4단지이지더원 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 복합적인 요인에 의해 설명될 수 있습니다. 현재 매매가는 3억 8천만원에서 4억 3천만원 사이에서 형성되고 있으며, 전세 거래는 없지만 월세의 흐름은 꾸준히 유지되고 있습니다.
이 아파트는 젊은 가구 및 가족 단위 거주자에게 매력적인 선택이 될 수 있으며, 향후 어떤 시장 변화가 일어날지에 대한 주의 깊은 검토가 요구됩니다. 특히, 구매 또는 투자 의사가 있는 분들은 필수적으로 전문적인 상담을 받아보기를 권장합니다.
부동산 시장은 항상 변동성이 있으며, 적절한 정보와 전략으로 접근한다면 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. 도담동 내에서의 주거 선택이 필요한 시점에, 본 글이 유용한 자료가 되기를 바랍니다.
세종시 도담동 도램4단지이지더원 아파트 24년 11월 시세 변동 및 전망
세종시 도담동 도램4단지이지더원 아파트 24년 11월 시세 변동 및 전망
세종시 도담동 도램4단지이지더원 아파트 24년 11월 시세 변동 및 전망